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Bergamo, via XX Settembre – Palazzo in vendita a reddito

  • 9.500.000,00€
Via Venti Settembre, Finazzi, Città Alta, Bergamo, Lombardia, 24122, Italia
  • Palazzo / Stabile
  • Tipologia
  • 4
  • Bagni
  • 2115
  • 1900
  • Ano di Costruzione
Primo Piano In vendita In evidenza
Via Venti Settembre, Finazzi, Città Alta, Bergamo, Lombardia, 24122, Italia
  • 9.500.000,00€

Panoramica

ID Immobile: LO-LO-BG-XXSET
  • Palazzo / Stabile
  • Tipologia
  • 4
  • Bagni
  • 2115
  • 1900
  • Ano di Costruzione

Descrizione

Luigi Ottolini propone in vendita intera palazzina a reddito in prestigiosa zona del centro storico di Bergamo.
Via XX Settembre, famigerata via dello shopping cittadino che ospita i migliori Main Brands lungo tutto il suo percorso, ha un’affluenza media turistica giornaliera di circa 6.850 visitatori (circa 2.500.000 annui nel 2019).

L’intero immobile è locato da unico Top Tenant con contratto di locazione commerciale di 9+6 anni, prima scadenza a fine 2024.

Il complesso immobiliare è dotato di doppio accesso con doppia esposizione, misura circa 2.115 mq edispone di 2 ascensori che collegano i 7 livelli totali (S2-S1-PT-P1-P2-P3-P4/sottotetto) così distribuiti:
– Piano interrato -1 (circa 352 mq): Negozio, 2 ripostigli, intercapedine, locale tecnico;
– Piano interrato -2 (circa 338 mq): Negozio, 2 magazzini, ripostiglio, intercapedine;
– Piano Terra (circa 295 mq): Negozio con 2 vetrine;
– Piano Primo (circa 328 mq): Negozio con 2 magazzini;
– Piano Secondo (circa 332 mq): Negozio;
– Piano Terzo (circa 231 mq): Negozio, 2 magazzini, ufficio, terrazzo e 2 wc;
– Piano Quarto (circa 238 mq): Locali tecnici e sottotetto.

Percentuale di occupazione: 100%
Tipo di locazione: monotenant
Destinazione d’uso: C/1 – Commerciale
Stato di manutenzione: Ottimo

Tutta la documentazione dell’immobile terra cielo sono disponibili presso i nostri uffici. Le immagini raffigurate in annuncio non rappresentano l’immobile specifico in quanto sono meramente indicative della zona e del contesto.

Per qualsiasi informazione contattare il (+39)3924774565 o inviare una mail a ottolini@luigiottolini.it

BERGAMO – Viale Papa Giovanni XXIII, 13
MILANO – Corso Sempione, 44

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Instagram: @ottoliniimmobiliare

Luigi Ottolini – Real Estate & Bank Asset Consultant

Dettagli

ID Immobile
LO-LO-BG-XXSET
Bagni
4
Dimensione
2115 m²
Ano di Costruzione
1900
Aggiornato su Novembre 7, 2021 a 2:27 pm

Classe Energetica

  • Classe Energetica: G
  • Indice di Prestazione Energetica: 190,09
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 190,09 | Classe Energetica G
    G

Indirizzo

  • Indirizzo Via Venti Settembre, Finazzi, Città Alta, Bergamo, Lombardia, 24122, Italia
  • Città Bergamo
  • Stato Bergamo
  • CAP 24122
  • Area centro

Dettagli Aggiuntivi

  • Contratto Locazione: 9+6
  • Proprietà: Piena Proprietà

Planimetria

Descrizione:

Calcolo degli Interessi

Mensile
  • Rata di Mutuo
%

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Informazioni di Contatto

Luigi Ottolini
  • Luigi Ottolini
  • (+39)3924774565 +39 392 477 4565
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