CISERANO (BG) – BERGAMO
Luigi Ottolini propone in vendita, su strada ad altissima affluenza e molta visibilità, capannone artigianale / industriale indipendente con uffici ed area esterna su strada.
Si compone di un unico corpo di fabbrica, a forma trapezioidale irregolare, con superficie lorda di pavimento pari a circa 3.300 mq ed un’area esterna di circa 3.970 mq ed altezza sotto trave pari a mt. 6,50 per il capannone e di 4,50 per gli uffici.
Sul lato Nord si trova la zona direzionale con uffici disposti su due livelli di circa 600 mq ciascuno ed in pianta rettangolare.
È possibile chiedere presso gli uffici comunali competenti la trasformazione commerciale di un’ area, solitamente individuata nel 20% della superficie.
Il fabbricato risulta edificato con pilastri gettati in opera, mentre la struttura esterna ed i solai in C.A.P.
L’edificio è direttamente collegato sul lato Sud con il fabbricato principale della struttura produttiva.
L’accesso carraio e pedonale al magazzino avviene attraverso i due ingressi posizionati ai due lati estremi della parte nord che si affacciano sulla Strada Provinciale via Francesca, ex SP 122. Oltre l’attuale recinzione, inoltre, vi è un piazzale espositivo di proprietà.
Finiture REI 120.
La concessione edilizia e l’attuale P.G.T. prevedono la possibilità di ampliare l’attuale superficie di ulteriori 500 mq circa.
L’immobile risulta in fase di costruzione e si stimano circa 150-200 €/mq per la sua ultimazione con finiture di tipo standard.
Possibilità di realizzazione industria Chimica, casa di cura e/o di riposo RSA.