di LuigiOttolini 
Il Condono Edilizio
Argomento tanto discusso quanto apprezzato dai proprietari di immobili totalmente o parzialmente “abusivi”, il condono edilizio è stato uno strumento utilissimo per regolarizzare i sopra citati immobili costruiti senza alcun tipo di autorizzazione. I condoni edilizi hanno lo scopo di rendere un immobile regolare, dal punto di vista urbanistico edilizio, quando e se viene rilasciata la cosiddetta Concessione in Sanatoria dal Comune di competenza. Finora i condoni sono stati tre in totale, più precisamente: nel 1985; nel 1994; nel 2003. Per immobili costruiti in epoca antecedente all’anno 1942 si considera come legittimità urbanistica la planimetria catastale di primo impianto del 1939-1940, ovvero la prima planimetria depositata presso gli uffici territoriali del Catasto, ora Agenzia del Territorio. L’edificio viene dichiarato non conforme quando è abusivo e non dispone di alcun titolo edilizio. Per risolvere la situazione sono necessari un condono edilizio (se previsto) o un permesso di costruire in sanatoria. Ricordiamo che anche delle piccole modifiche interne come la demolizione di tramezzi, l’unione di soggiorno e cucina in un unico spazio o lo spostamento di alcune stanze possono determinare la dichiarazione di non conformità della casa. Altri interventi che possono bloccare il rilascio della conformità urbanistica sono chiusure dei balconi con una veranda, apertura di una porta o una finestra, cambio di destinazione d’uso e fusione di unità immobiliari.SOLUZIONE
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