di LuigiOttolini 
Classifica immobili.
Le città più care (al mq) nel mondo nel 2022
Eccoci con un nuovo appuntamento della nostra classifica dei prezzi relativa alle città più care al mondo, dove acquistare immobili più considerarsi un sogno proibito.
Abbiamo approfondito questo tema nel nostro nuovo articolo “Classifica immobili 2023: città più care al mondo”, il nostro curioso appuntamento annuale.
Montecarlo, New York, Hong Kong, Roma, Milano, Parigi, Londra, sono le Nmetropolitan Main Cities, dove alcuni quartieri sono accessibili a pochi soggetti. Grazie all’analisi condotta da Savills, ai dati di Idealista ed a numerose ricerche indipendenti siamo riusciti a ricostruire la reale classifica delle Città più care al mondo, con i relativi prezzi medi al metro quadro.
La classifica
La classifica delle Città con i prezzi degli immobili più costosi al mondo è una vera e propria gara, riguarda molte variabili di mercato e le varie situazioni economiche nazionali.
Ecco a voi la classifica:
7. Londra
La capitale dell’Inghilterra e del Regno Unito ha retto benissimo gli scossoni generati dalla Brexit.
Si estende su circa 1.572 km² ed “ospita” quasi 9 milioni di abitanti, ma il prezzo al metro quadro è ancora in alto alle classifiche dei prezzi mondiali.
Poco più di 18.000 €/mq per avere un immobile e vivere in British Style!
6. Shanghai
Sulla costa centrale cinese è la città più grande del Paese, nonché uno snodo finanziario di importanza mondiale.
Nonostante ciò per acquistare un immobile nella città dove risiede una popolazione pari a circa la metà di quella italiana, forse vista mare, servono poco meno di 20.000 €/mq.
5. Ginevra
La città, circondata dalle Alpi e dalle montagne del Giura, offre una vista spettacolare sul Monte Bianco.
È sede centrale europea delle Nazioni Unite, della Croce Rossa e centro nevralgico della diplomazia e del settore bancario.
Il mercato residenziale della piccola bomboniera svizzera pare stabile e molto vicino al quarto posto: per acquistare un immobile servono in media 21.000 €/mq.
4. Tokio
L’affollata capitale del Giappone strappa il posto a Ginevra.
La Città che unisce lo stile ultramoderno a quello tradizionale, con i suoi grattacieli illuminati da luci al neon, templi storici, giardini ed i diversi musei sale di ben due gradini rispetto all’anno precedente.
Il prezzo medio richiesto è poco superiore a 22.000 €/m².
3. New York
Il sogno americano, the American Dream. Non è tutta filmografia o fantascienza, per acquistare una casa nella Grande Mela bisogna essere pronti a mettere mano al portafoglio e… al salvadanaio!
Le vendite medie si aggirano attorno a 25.000 €/mq,
2. Hong Kong
La famosa metropoli orientale, letteralmente “porto profumato d’incenso“, oltre ad essere considerata capitale gastronomica dell’Asia, è una delle Città più densamente popolate al mondo.
È molto vicina al gradino più alto del podio, il prezzo medio al metro quadro dell’avveniristica capitale asiatica è di quasi 42.000 €.
Vi state ancora chiedendo quale sia la vetta della classifica sugli immobili delle Città più care al mondo?
Ecco a voi la sorprendente risposta:
1. Montecarlo (Principato di Monaco, Monte Carlo)
Vera Regina indiscussa, il non plus ultra dell’immobiliare inserito in un piccolo fazzoletto di terra dove l’incontro tra la domanda (altissima) e l’offerta (molto bassa) la fa da padrona.
Poco meno di 16.500 abitanti, circondata da un panorama mozzafiato, dai migliori Brand dello shopping e del lusso sfrenato e dello sfarzo che portano i prezzi ad una MEDIA di circa 47.000€ al metro quadro. Da una nostra ricerca sono anche state proposte in vendita unità immobiliari a “soli” 107.000€/mq.
Per arrivare in Italia dobbiamo scendere al 15° posto per trovare Milano (€/mq 14.000,00), mentre Roma è al 18° posto (€/mq 13.000,00).
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