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Luigi Ottolini real estate e bank asset consultant bergamo brescia milano luxury blog viral aumentare valore immobile

Cosa fa aumentare il valore di un immobile?

Cosa fa aumentare il valore di un immobile?  5 interventi da considerare Sebbene ci siano fattori immutabili che influiscono maggiormente sulla stima immobiliare, esistono anche interventi che è possibile effettuate per aumentare il valore del tuo immobile. Tutto ciò serve per aumentare il valore della tua casa e renderla più attraente agli occhi dei potenziali acquirenti. Dalla ristrutturazione...

BLOG Luigi Ottolini Regole acquistare prima casa modo sicuro immobiliare bergamo brescia milano

Regole per acquistare prima casa in modo sicuro

Regole per acquistare prima casa in modo sicuro Acquistare una casa è una delle decisioni più importanti della vita di ognuno di noi, ogni persona ha il desiderio (ed il bisogno) di acquistare un immobile. Questo bisogno deriva principalmente dalla necessità di sentirsi libero, di crearsi una vita propria, di avere una propria indipendenza. La scelta della propria casa è tutt'altro che semplice,...

BLOG Luigi Ottolini Classifica immobili città costose mondo Monaco principato New York Los Angeles Milano Bergamo

Classifica immobili: città più costose al mondo

Classifica immobili. Le città più costose (al mq) nel mondo Quali sono le città al mondo dove gli immobili costano di più per ogni metro quadro? Nel nostro nuovo articolo "Classifica immobili: città più costose al mondo" vogliamo togliervi questo dubbio. Los Angeles, New York, Hong Kong, Roma, Milano, Parigi, Londra, sono le più blasonate Città metropolitane dove alcuni quartieri sono davvero...

BLOG Luigi Ottolini come scegliere agenzia immobiliare in modo corretto Bergamo Brescia Milano ITA

Come scegliere un’ agenzia immobiliare

Come scegliere un' agenzia immobiliare Scegliere un' agenzia immobiliare per vendere un immobile o per cercare casa non è affatto semplice, rivolgersi ad un vero e proprio professionista del mestiere necessita di una conoscenza personale che esula dal nome impresso in vetrina o sul plexiglass esposto. Talvolta la conoscenza personale, basata sulla fiducia, sull'esperienza e sulle impressioni non...

BLOG Luigi Ottolini come scegliere la seconda casa trucchi e consigli Bergamo Brescia Milano Liguria Valle Aosta Riccione Ayas Campiglio Cortina Courmayeur Riccione

Come scegliere la seconda casa

Come scegliere la seconda casa? L'acquisto della seconda casa, che essa sia al mare o in montagna, è sempre stato un desiderio di molte famiglie. Trascorrere momenti di conviviali con la famiglia o con gli amici, passare l'estate o la settimana bianca, al fresco d'inverno oppure spiaggiati sui nostri favolosi litorali. Ma come scegliere la seconda casa? Esistono dei trucchi o dei criteri da tenere in...

BLOG Luigi Ottolini immobili con prezzo sbagliato Bergamo Brescia Milano valutazione immobili marketing

Immobili con prezzo sbagliato

Pubblicità degli immobili con prezzo sbagliato Molti venditori sottovalutano una i danni che possono essere causati da una cattiva valutazione di un immobile (vedi le nostre Broker Opinion Value), infatti la pubblicità degli immobili con prezzo sbagliato genera effetti ben più ampi della mancata vendita dello stesso. In questo articolo analizzeremo le conseguenze di questa leggerezza o errata...

BLOG Luigi Ottolini posto auto piu caro al mondo Hong Kong Bergamo Brescia Milano

Il posto auto più caro al mondo

Il posto auto più caro al mondo Che i box ed i posti auto situati nei centri delle città metropolitane siano carissimi lo si sapeva già, ma vi siete mai chiesti quanto è costato il posto auto più caro al mondo? Ma dove si trova questo costosissimo fazzoletto di cemento ed asfalto? Forse a Milano? Bergamo alta? Manhattan? Monte Carlo? No... a Hong Kong! Hong Kong significa letteralmente "porto...

BLOG Luigi Ottolini cambio destinazione uso immobile B4ergamo Brescia Milano Lombardia ITA

Cambio destinazione uso immobile

Cambio destinazione d' uso di un immobile Per comprendere cosa significa il termine "Cambio destinazione d'uso" di un immobile dobbiamo necessariamente fare riferimento al precedente articolo del nostro BLOG che fa specifico riferimento all'elenco delle categorie catastali. In ambito immobiliare, soprattutto in fase di acquisto o di vendita, vi sarà sicuramente capitato di sentire parlare di...

BLOG Luigi Ottolini elenco delle categorie catastali Bergamo Brescia Milano Lombardia Italia ITA

Elenco delle Categorie Catastali

Elenco delle Categorie Catastali Le categorie catastali indicano la destinazione d’uso degli immobili, ovvero la classificazione che viene utilizzata per indicare in modo dettagliato la funzione e le attività che possono essere svolte in uno specifico immobile. Le C.C. sono contraddistinte da una lettera dell’alfabeto alla quale segue uno slash (/) ed un numero. Le stesse sono suddivise in più...

BLOG Luigi Ottolini Conferma agenti immobiliari planimetrie catastali Bergamo Brescia Milano

Conferma PNRR: planimetrie catastali

Conferma PNRR: planimetrie catastali Roma 23 dicembre 2021 - È finalmente arrivata la conferma da parte del Senato, con l'approvazione del nuovo DL PNRR e semplificazioni, in particolare dell'articolo 27, è da ora efficace la proposta avanzata e sostenuta da Fimaa Italia a favore di tutta la categoria professionale: FINALMENTE anche gli agenti immobiliari avranno l'accesso telematico per scaricare le...

BLOG Luigi Ottolini agenti immobiliari e schede catastali bergamo brescia milano

Agenti immobiliari e planimetrie catastali

Agenti immobiliari e planimetrie catastaliPare essere terminata in modo positivo la diatriba tra Agenti immobiliari e planimetrie catastali, battaglia condotta da FIMAA ITALIA per permettere anche alla categoria di accedere al portale dell’Agenzia del Territorio come altri professionisti della filiera immobiliare.Lo scorso martedì 14 dicembre 2021, infatti, la Commissione V Bilancio tesoro e...

BLOG Luigi Ottolini PIANO MARKETING IMMOBILIARE BERGAMO BRESCIA MILANO

Piano Marketing immobiliare

Piano Marketing Immobiliare Nell ultimo decennio il business immobiliare ha subìto una radicale evoluzione, perciò il ruolo dell'agente immobiliare si è dovuto adattare ad una serie di cambiamenti utili a promuovere gli immobili presenti nel proprio portfolio in modo corretto e strutturando un piano marketing immobiliare degno di nota. Strutturare un piano marketing immobiliare serio e preciso è...

Divieto di vendere o affittare immobili a bassa efficienza energetica

Divieto di vendere o affittare immobili a bassa efficienza energetica

Divieto di vendere o affittare immobili a bassa efficienza energeticaNe avevamo già parlato nel nostro studio di mercato dedicato agli edifici green e nel capitolo dedicato alla Valorizzazione immobiliare ed al trend residenziale 2022 relativo ai nuovi concept abitativi, ma ora la proposta di divieto di vendere o affittare immobili a bassa efficienza energetica è diventata concreta.Il prossimo 14...

BLOG-Luigi-Ottolini-Budget-Analysis-Bergamo-Brescia-Milano

Budget Analysis

Budget Analysis Il termine Budget Analysis, detta anche valutazione economica, rappresenta un complesso insieme di dati volto ad analizzare, tenere sotto controllo e prevedere l'andamento delle principali variabili economiche di un progetto. Queste variabili possono essere legate a: - imprevisti, - tempi, - qualità, - risorse, - materiali, - ecc... In base alla natura del progetto sviluppato dal...

BLOG Luigi Ottolini Property Enhancement Valorizzazione immobiliare Bergamo Brescia Milano

Valorizzazione immobiliare

Valorizzazione immobiliare Molte agenzie immobiliari tendono a sottovalutare un immobile, immettendolo nel "mare magnum" immobiliare allo stato di fatto e senza prevedere eventuali sviluppi di valorizzazione immobiliare. La valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare può generare parecchie opportunità (e guadagni) che derivano  appunto da una ponderata strategia e da studi volti ad...

BLOG Luigi Ottolini trucchi per vendere un immobile Bergamo Milano Brescia

Trucchi per vendere un immobile

Trucchi per vendere un immobile. Nel momento in cui si decide di vendere una casa, un ufficio, un negozio, un palazzo o qualsiasi altro immobile le principali domande che ci si pone sono: "Quanto vale il mio immobile?" oppure "Quali sono i trucchi per vendere velocemente la mia casa?". Te lo spieghiamo con alcuni semplici trucchi del mestiere per vendere velocemente ed al giusto prezzo. La prima cosa...

BLOG Luigi Ottolini Asset development sviluppo immobiliare Bergamo Milano

Asset Development: Sviluppo Immobiliare

Asset Development: lo sviluppo immobiliare Dietro la realizzazione di una qualsiasi costruzione è presente una fase di Asset Development, più comunemente di sviluppo immobiliare. Aspetto che molte persone danno per scontato, in quanto vengono a conoscenza della nuova costruzione soltanto nell'ultima fase, ovvero quella della sua realizzazione. La fase di sviluppo immobiliare è molto delicata, in...

Luigi Ottolini BLOG Property Management Bergamo Milano

Property Management

Property Management. L'agenzia immobiliare moderna deve essere strutturata per offrire più servizi, tra i quali quello di Property Management. Di cosa si tratta? Per Property Management si intende quell'attività (svolta in modo professionale) volta a gestire integralmente uno o più immobili e le relative incombenze sostituendosi al proprietario, siano essi utilizzati per uso personale, piuttosto che...

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